O mercado imobiliário e turístico brasileiro tem registrado um crescimento expressivo nos últimos anos. Empresas do setor imobiliário apresentaram crescimento de 64% no valor de mercado em 2023, conforme demonstra um levantamento feito pela consultoria Elos Ayta.
Segundo um levantamento do Ministério do Turismo, juntamente com a Embratur e a Polícia Federal, no primeiro semestre de 2024, o turismo brasileiro alcançou a marca de 3.597.239 turistas internacionais — um crescimento de 9,7% em relação ao mesmo período do ano passado.
Além disso, pela primeira vez neste ano, foi registrada uma deflação de 0,02% do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), em agosto, conforme divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Dados como esses são favoráveis para o mercado imobiliário, que necessita de crédito para movimentar os negócios. Além disso, os juros mais baixos incentivam os investidores a buscar ativos mais cedo que a renda fixa.
Diante deste cenário, a JC Capital, empresa com atuação nacional e internacional especializada na captação de recursos, organizou um evento em São Paulo no último mês, que reuniu investidores, incorporadoras e autoridades do setor para uma rodada de negócios.
Essa é a segunda rodada de negócios realizada pela JC Capital focada nos setores imobiliário e de turismo. A iniciativa de Jennifer Chen, CEO da JC Capital, se deu a partir da demanda no mercado brasileiro por concretizar negócios de maneira mais ágil e assertiva.
“O modelo de rodada de negócios da JC Capital visa oferecer segurança tanto para os responsáveis pelos projetos quanto para os investidores. A JC Capital realiza uma pré-análise dos projetos que são apresentados no evento, tendo como objetivo a concretização rápida de negócios, garantindo agilidade em todo o processo”, explica Jennifer Chen.
A rodada de negócios contou com o apoio do Trench Rossi Watanabe, um dos maiores escritório de advocacia do Brasil, além da participação de grandes bancos, como a Caixa Econômica Federal, fundos de investimentos, gestoras e investidores pessoa física.
Visando posicionar o estado como um destino turístico global, a Secretaria criou a CrediTur, um programa que desenvolve estratégias de atração de investimentos turísticos no estado, seja por fundos de investimentos ou linhas de créditos — em parceria com grandes bancos e empresas de crédito.
“O PIB do turismo de São Paulo, hoje, representa quase 10% do PIB do estado. Ou seja, o PIB do estado de São Paulo é um terço do nacional. São R$ 300 bilhões em turismo, com cerca de 55 milhões de viajantes passando pelo nosso hub aéreo”, explica Eduardo.
Para o diretor da CrediTur, este é um indicativo do desenvolvimento de grandes projetos e investimentos feitos no estado. “Vamos seguir trabalhando para que isso efetivamente aconteça. Com o nosso trabalho da política pública para proporcionar esse desenvolvimento.”
“É um prazer contar com a presença da Secretaria de Turismo e com tantos empresários aqui presentes. O nosso objetivo é fomentar a economia do nosso país, conectando projetos com investidores estratégicos, de maneira segura e assertiva”, disse Jennifer Chen.
Novos projetos imobiliários na mira dos investidores
Dentre os projetos apresentados na rodada de negócios estava o futuro Parque Aquático de Gramado, representado por Telmo de Freitas Gomes, da Cristais de Gramado. Contando com uma área de 21 mil m², a proposta é de construir o maior Parque Aquático indoor da América Latina e o terceiro maior do mundo. Além disso, a proposta engloba área para complexo hoteleiro de 150 apartamentos.
Luciana Kuzuhara, Gerente Sênior de Novos Negócios para o Brasil da Wyndham Hotels & Resorts, uma das maiores empresas de hospitalidade do mundo, falou sobre o potencial de negócios e todo o suporte da marca, que está presente em mais de 95 países e conta com mais 885 mil quartos. Segundo Luciana, a previsão é de que, nos próximos três anos, sejam inaugurados 99 hoteis novos na América Latina, sendo 25 empreendimentos no Brasil.
Já Claudinei Martelozo, CEO e Presidente do Grupo Zênite Holding, falou sobre o futuro Wyndham Pontal do Sol Resort, empreendimento imobiliário que promete ser uma referência no mercado de hotelaria, lazer e turismo no Brasil. O projeto é localizado em Primeiro de Maio, município no Paraná, com terreno de 60 mil m², sendo 35 mil m² de área construída, contando com centro de eventos e convenções.
Ele fica localizado próximo a quatro regiões metropolitanas, com um grande potencial de poder aquisitivo. O projeto prevê cerca de 4 milhões de pessoas num raio de 150 km, onde estão quatro aeroportos, exposição, aeródromo, com fácil acesso para todos os tipos de meios de transporte.
Outro projeto apresentado para os investidores foi o de Julian Ribeiro Fisher da Exatus Marine, o Wellness Towers, no município de Porto Belo, em Santa Catarina. Buscando o equilíbrio entre tecnologia e natureza, a proposta utiliza inteligência artificial generativa para garantir o bem-estar dos moradores.
O projeto é dividido entre apartamentos residenciais, um Medical Center, salas para clínicas e consultórios, além de apartamentos específicos para pessoas com mais de 60 anos, os Lofts, que inclui atendimento médico 24 horas e home care. Na parte mais alta da torre comercial, o projeto conta ainda com serviços de hotelaria e de lazer, com restaurante e rooftop.
Jennifer Chen explica que todos os projetos são pré-aprovados pela JC Capital, visando selecionar os que oferecem maior potencial e segurança para os investidores. “Nosso trabalho é de conexão, mas também de muita curadoria e análise”, destaca.
“Faço parte da área de desenvolvimento de novos negócios e expansão aqui no Brasil e poder participar das rodadas é sempre uma experiência muito enriquecedora”, disse Luciana Kuzuhara sobre o evento da JC Capital. “Através dessas rodadas, a Jennifer conseguiu um objetivo comum para todos (…) permitindo conectar empreendedores com investidores para um novo negócio. É sempre um prazer estar aqui”, afirma.
Sobre Jennifer Chen
Jennifer Chen tem uma vasta experiência como empresária nos setores de moda, mercado de luxo e imobiliário. Ao longo de sua trajetória à frente de negócios, ela compreendeu a importância de estabelecer conexões sólidas e seguras com investidores.
Formada em Administração de Empresas pela Lynn University, na Flórida (EUA), Jennifer percebeu uma lacuna no mercado e, assim, fundou a JC Capital, com o propósito de conectar empresas a investidores estratégicos.
Como uma das poucas mulheres atuando nesse segmento, Jennifer também é sócia de fundos de investimento voltados para o mercado imobiliário e tecnologia, fortalecendo sua posição de liderança em um setor predominantemente masculino.
Sobre a JC Capital
A JC Capital é uma empresa que opera tanto no mercado nacional quanto internacional, especializada na captação de investimentos para diversos setores, como agronegócio, hotelaria, infraestrutura, tecnologia e construção. Seu principal objetivo é conectar empresas e projetos a instituições financeiras globais.
Por meio de um diagnóstico estratégico personalizado, a JC Capital conta com uma equipe especializada em estruturação de negócios, que identifica o fundo de investimento mais adequado ao perfil de cada cliente. Isso permite a realização de operações com condições favoráveis, como taxas de juros competitivas, prazos de pagamento flexíveis e carências ajustadas, sempre com total transparência, ética e segurança.
Assessoria de imprensa
